Immobilien – Nachrichten
An dieser Stelle finden Sie Neuigkeiten und Immobiliennachrichten rund ums Thema Immobilien. In regelmäßigen Abständen werden hier Beiträge veröffentlicht.
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Die fünf größten Irrtümer beim Hausverkauf.
Die fünf größten Irrtümer beim Hausverkauf. Erstens Wenn ich einen möglichst hohen Preis verlange, kann ich immer noch runtergehen. Zweitens In einem halben Jahr ist die Sache erledigt und ich habe einen Käufer. Drittens Schäden am Haus spielen keine Rolle, solange man sie nicht sieht. Schließlich heißt es im Notarvertrag immer gekauft wie gesehen. Viertens…
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Irrtümer beim Dämmen
Haus dämmen gut oder schlecht? Gebäudedämmung hat bei vielen einen schlechten Ruf. Die spätere Entsorgung sei aufwändig; es sei Schimmelbildung zu befürchten. Zwei oft gehörte Einwände. Es lohnt sich aber, genauer hin zu schauen. Hier ein toller, kurzer Artikel der Verbraucherzentrale NRW. Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie mich gerne an. 02234 4358 870 Die…
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Grenzbebauung: Bis hierher und nicht weiter
Grenzbebauung:Bis hierher und nicht weiter Grenzbebauung nur mit Genehmigung! Was versteht man unter einer Grenzbebauung? Wo eine Grundstücksgrenze ist, da gibt es mindestens zwei Nachbarn. Damit die keinen Streit bekommen, ist die Grenzbebauung durch Vorschriften ziemlich genau geregelt. Grenzbebauung heißt, wenn ein Gebäude direkt an der Grenze zum Nachbargrundstück errichtet wird. Das kann Vorteile bieten,…
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Baukosten: mehr als ein Drittel verursacht der Staat
Baukosten: mehr als ein Drittel verursacht der Staat Steigende Baukosten = weniger Neubau. Die meisten denken an Material- und Lohnkosten.Doch 37% der Kosten eines Neubaus verursacht der Staat. Durch Grunderwerbssteuer, Umsatzsteuer, Notarkosten, staatliche Anforderungen an Bautechnik etc. Weniger Staat, weniger Kosten, mehr Neubau. Ein frommer Wunsch in Deutschland oder machbar?
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Braut schön machen oder nicht? Kann man ein unsaniertes Haus verkaufen?
Energiekrise und Heizungsgesetz verunsichern viele Hauseigentümer. Die Energieeffizienz eines Hauses ist für dessen Wert viel wichtiger als früher. Unsanierte Immobilien sind nicht so attraktiv wie neuere Häuser. Hier drei Faustregeln für Hausverkäufer: Regel Nr.1 Verkäufer sollten vor dem Verkauf nicht groß in eine energetische Sanierung investieren, um das Interesse von Kaufinteressenten zu steigern. Verkäufer kennen…
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Notartermin in Köln: Eigenheim für junge Familie
Notartermin in Köln: Eigenheim für junge Familie Mit der Eigenheimförderung der NRW-Bank bekam eine junge Familie aus Köln die Chance, ein Reihenmittelhaus in Weilerswist zu erwerben. Verkäufer war eine Erbengemeinschaft, die dankenswerterweise viel Verständnis dafür aufbrachte, dass der Bewilligungszeitraum für öffentliche Mittel länger dauern kann. Alle haben die Nerven behalten und freuten sich im Beurkundungstermin…
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Nackte Kanone – kein Mietmangel
Nackte Kanone – kein Mietmangel Sonnt sich der Vermieter eines gemischten Büro – Wohngebäudekomplexes regelmäßig nackt im Hof der Anlage, so kann ein Mieter dafür keine Mietminderung geltend machen. „Rein das ästhetische Empfinden eines anderen führe grundsätzlich nicht zu einem Abwehr-Anspruch“, so dass Oberlandesgericht Frankfurt am Main (OLG Frankfurt am Main, 2 U 43/22). Das…
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Vier Faktoren für den Hausverkauf jetzt. Wir finden den besten Preis!
Vier Faktoren für den Hausverkauf 2023: „Wir finden den besten Preis!“ Unter dieser Überschrift inseriere ich seit einigen Wochen in den lokalen Anzeigenblättern. Viele Hausverkäufer sind durch stark veränderte Verhältnisse verunsichert und wissen nicht, was sie tun sollen. Dabei geht es doch nur um die fundierte Antwort auf eine kurze Frage: Was ist der beste…
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Was passiert mit Ihrer Heizung? Hardy Fuß zum Gebäudeenergiegesetz
Update 06.07.23: Das Heizungsgesetz bzw. das Gebäudeenergiegesetz soll nun erst im September im Bundestag verabschiedet werden. Wir werden hier an dieser Stelle zu gegebener Zeit über die gesetzliche Regelung berichten. Was passiert mit Ihrer Heizung in den nächsten Jahren? Hardy Fuß – DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung aus Frechen zum GEG – Gebäudeenergiegesetz.
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Immobilienmarkt Analyse: Herausforderungen für Immobilieneigentümer und Immobilien-Investoren 2023
Immobilienmarkt Analyse 2023 Aktuelle Herausforderungen für Immobilieneigentümer und Immobilien-Investoren Kommentar Immobilienmakler & Projektentwickler Hardy Fuß: „Die beste Analyse der augenblicklichen Marktsituation im Immobilienbereich und deren Linien in die zukünftige Entwicklung. Die Autoren haben an alles gedacht und beschreiben leidenschaftslos und haarscharf, wohin die Immobilienreise geht in unserem Staat. Der Text ist lang, aber gut und…
