Großzügiges Einfamilienhaus in Frechen Mitte zu verkaufen

Mittendrin und doch ganz ruhig! Hier können Sie zentral, ruhig und geräumig wohnen und arbeiten. Am Rande der Frechener City in einer Wohnstraße gelegen, bietet dieses Haus gute Rückzugsgelegenheit und Ausgangslange, schnell mitten im Geschehen zu sein, gleichermaßen. So sind Sie zu Fuß in 10 Minuten in der Fußgängerzone erreicht. Kindergärten und alle Schulformen in der Nähe. Zur Straßenbahnhaltestelle der KVB Linie 7 "Frechen Kirche" brauchen Sie ebenfalls nur 10 Minuten zu Fuß. Mit der Bahn sind Sie dann in 25 Minuten mitten in Köln auf dem Rudolfplatz. Mit dem Auto zum AB Kreuz Köln West 7 Minuten, zum Kölner Hbf 30 Minuten, zum Flughafen Köln/Bonn 35 Minuten.

Niedertemperatur-Ölheizung von 1982, neuer Brenner von 2021, Warmwasser über Heizung, Fenster Kunststoff zweifach verglast von 1995, Dachgeschoß Ausbau erfolgte 1995, Bäder und Leitungen teilweise modernisiert

Das massive Reihenendhaus mit schönem Garten wartet auf neue Menschen. Über die Jahre mit und mit teilmodernisiert und solide. Sie kaufen einen Erbpachtvertrag mit der Kirche, der noch 42 Jahre läuft. Der Wert des Hauses wurde nach dem gängigen Münchener Verfahren für Erbpachthäuser ermittelt.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Hinweise zur Provision:
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit mir eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 13 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, 50% der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (Vorgehen gemäß § 656 d BGB). Dieser Anteil des Käufers beträgt 3,57 % inklusive Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis. Zur Information: Nach § 13 ist ein Verbraucher jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können. Ein Unternehmer ist nach § 14 BGB eine natürliche oder juristische Person oder eine rechtsfähige Personengesellschaft, die bei Abschluss eines Rechtsgeschäfts in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt, bspw. eine GmbH, eine OHG usw.. Käufer, die nicht Verbraucher im Sinne des Gesetzes sind, können gerne um eine alternative Provisionsregelung nachsuchen.

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